Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Listz
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 580 m²
El precio de venta bancario (106.360 €) es un 87 % por debajo del valor de mercado estimado (817.720 €), pero la superficie declarada de 580 m² es inverosímil para un piso urbano y requiere verificación urgente antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (106.360 €) es extraordinariamente bajo frente al valor de mercado estimado (817.720 €), pero la superficie declarada de 580 m² es físicamente inviable para un piso urbano y señala un posible error catastral, descripción incorrecta o mezcla de usos.
Hasta no verificar la referencia catastral, la nota simple y el estado real mediante visita, no es posible evaluar si este descuento refleja una oportunidad real o un riesgo estructural.
La ocupación también es desconocida, lo que añade incertidumbre operativa.
50 comparables Idealista en SANTA COLOMA DE GRAMENET; marketPricePerM2 = 1.409,86 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario muy bajo: 106.360 € representa menos del 14 % del valor de mercado medio — si la superficie y tipología se confirman válidas, ofre
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 580 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Wagner, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Fondo. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie incoherente con tipología, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado, pero la discrepancia extrema sugiere un error en la superficie o en la clasificación del inmueble.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado catastral oficial con referencia catastral. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.