Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Rellotge
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 77 m²
El banco pide 129 000 €, pero 42 comparables de Idealista sitúan el valor de mercado en torno a 107 000 €; hay que verificar ocupación y estado real antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: piso 77 m² Santa Coloma — precio banco 129k, mercado ~107k
El banco pide 129 000 € por un piso de 77 m² en Santa Coloma de Gramenet.
Con 42 comparables de Idealista el valor de mercado se sitúa en torno a 107 000 € (~1 390 €/m²), lo que implica un sobreprecio de ~20 %.
El estado interior es aceptable según las fotos (suelos de madera, baño moderno), pero no se conoce la ocupación real ni los gastos de comunidad.
42 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet; Precio medio por m² calculado: 1 390 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado interior aceptable: Las fotos muestran suelos de madera, cocina funcional y baño moderno con ducha de vidrio. No se aprecian reformas urgent
- Ubicación bien comunicada: Cerca de metro Santa Rosa, autobuses, Ronda Litoral y servicios básicos. Zona con liquidez de alquiler y venta.
- Superficie útil de 77 m² con 2 habitaciones: Formato demandado por parejas y pequeñas familias, con buena rotación en mercado de alquiler.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 77 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Feliu i Vegués, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Santa Rosa. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio por encima del mercado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Preguntar al agente estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.