Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Bruc
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 77 m²
Precio de venta fijo (118.095 €) está un 10,4 % por encima del valor de mercado estimado (107.026 €); ocupación y cargas desconocidas; condición física 'usable' pero sin fotos interiores verificables.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende al banco a 118.095 €, un 10,4 % por encima del valor de mercado estimado (107.026 €) con alta confianza (42 comparables Idealista).
No hay indicios de urgencia bancaria ni descuentos estructurales confirmados: ocupación y cargas son desconocidas, y la condición física ('usable', 55/100) no está validada con fotos interiores.
Se recomienda solicitar nota simple y visitar antes de formular oferta.
42 comparables Idealista en SANTA COLOMA DE GRAMENET; marketPricePerM2 = 1.389,95 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Zona residencial central de Santa Coloma con buena conectividad (metro Fondo, C-31) y servicios cercanos (sanitarios, es
- Precio de mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 42 comparables recientes de Idealista en el mismo municipio.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. El inmueble dispone de una superficie de 77 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Feliu i Vegués, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Fondo. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local según 42 comparables recientes. No hay datos que justifiquen una prima por ubicación o estado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.