Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Bruc
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 77 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — сдан в аренду, владение не свободно
Объект продается банком по фиксированной цене €118 095 — на 10,3% выше рыночной оценки €107 026 (по 42 аналогам в Santa Coloma).
Критическая проблема — квартира сдана в аренду с действующим договором.
Это означает, что покупатель приобретает не свободное жилье, а актив с обязательным арендатором.
42 Idealista comps in SANTA COLOMA DE GRAMENET; marketPricePerM2 = €1,389.95
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. El inmueble dispone de una superficie de 77 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Feliu i Vegués, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Fondo. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка на 10,3% выше оценки рынка по 42 аналогам. Однако это не компенсирует риски арендованного объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.