Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Julia Romera Yañez
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 68 m²
El precio de venta bancario (109.090 €) está un 15,3 % por encima del valor de mercado estimado (94.516 €); el inmueble necesita reforma integral y la ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificació
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende directamente por el banco a 109.090 €, un 15,3 % por encima del valor de mercado estimado (94.516 €) basado en 42 comparables de Idealista.
Requiere reforma integral (evaluación visual: 35/100, estado deficiente), lo que añade costes adicionales no reflejados en el precio.
La ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo operativo y legal.
42 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet; marketPricePerM2 = 1.389,95 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Localizado en Santa Coloma de Gramenet, con buena conectividad (metro Església Major, buses, servicios cercanos) y alta
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, idóneo para parejas. El inmueble consta de 68 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, el CRAI Biblioteca de Farmàcia i Ciències de l'Alimentació Campus Torribera UB, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Església Major. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en el municipio. La prima no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.