Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Julia Romera Yañez
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 68 m²
Объект занят (указано в описании), но нет данных о статусе оккупантов, наличии судебного решения или возможности освобождения — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — квартира занята, без информации о праве выселения
Квартира продается банком по фиксированной цене €109 090 — на 15% выше оценки рынка (€94 516).
Однако ключевой факт: объект подтвержден как занят — это указано в описании агентства Aliseda.
Без информации о правовом статусе оккупантов (судебное решение, договор аренды, наличие права преимущественной покупки) невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.
42 Idealista comps in SANTA COLOMA DE GRAMENET; marketPricePerM2 = €1,390/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, idóneo para parejas. El inmueble consta de 68 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, el CRAI Biblioteca de Farmàcia i Ciències de l'Alimentació Campus Torribera UB, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Església Major. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 15% выше средней рыночной оценки по аналогам. Однако это не компенсирует критический юридический риск из-за подтвержденной занятости без уточнения правового статуса оккупантов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить номер и статус судебного дела (expediente) по данному объекту.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.