Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Sicilia
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 89 m²
Объект занят, но нет данных о статусе занимаемого (наниматель/окупант), наличии судебного процесса или возможности получения свободного владения — высокий юридический и финансовый риск.
Datos actualizados: 14 de junio de 2026
Не идти — квартира занята, без информации о праве выселения
Квартира объявлена как занятая без каких-либо уточнений — это критический юридический риск.
Рыночная оценка составляет ~129 350 €, а цена продажи — 145 450 €, то есть объект переоценён на 12,5 %.
Без подтверждения статуса занимаемого (наниматель/окупант), наличия судебного решения и реалистичных сроков освобождения владения сделка несёт неприемлемый риск потери средств и времени.
40 компараторов Idealista в Santa Coloma de Gramenet; рыночная цена за м²: 1389,95 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 88 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Pública Joan Coret, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Fondo. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 12,5 % выше рыночной середины. Скидка отсутствует — это премия за неопределённость владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda письменное подтверждение статуса занимаемого и наличие судебного решения об освобождении.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.