Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Mossen Jacint Verdaguer
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 63 m²
Precio de venta bancario (107.905 €) está un 23 % por encima del valor de mercado estimado (87.443 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación de pos
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (107.905 €) está un 23 % por encima del valor de mercado estimado (87.443 €), basado en 39 comparables locales.
El estado es habitable y funcional, pero no renovado; no hay indicios de reforma urgente ni ruina.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas — riesgos reales que podrían elevar el costo total o bloquear la posesión.
39 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet y Badalona; marketPricePerM2 = 1.388 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado habitable y limpio: Fotos muestran parqué en buen estado, paredes limpias y cocina funcional — no requiere reforma inmediata ni inversión es
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien conectada con colegios, transporte y servicios; entorno tranquilo con zonas verdes — demanda estab
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 63 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Santa Coloma de Gramenet. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana del mercado local. La dispersión de los comparables es alta, pero el rango central (82k–93k €) es robusto gracias al volumen de datos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Agendar visita presencial con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.