Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Mossen Jacint Verdaguer
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 63 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 107 905 €, но снят с рынка неизвестно когда и сдан в аренду — требуется проверка договора аренды, прав арендатора и возможности выселения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект продается напрямую банком по цене 107 905 € — на 23 % выше оценочной рыночной середины (87 443 €).
Ключевой риск — подтвержденная арендованность: покупатель получит квартиру с действующим арендатором, что исключает немедленное использование и требует юридических действий для освобождения.
Отсутствуют данные о состоянии, годе постройки и энергосертификате — это добавляет неопределенности в оценку затрат.
39 Idealista comps in SANTA COLOMA DE GRAMENET; marketPricePerM2 = 1388 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 63 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Santa Coloma de Gramenet. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 23% выше оценочной рыночной середины. Однако объект сдан в аренду — это снижает ликвидность и увеличивает риски владения, поэтому премия может быть обоснована.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить копию договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.