Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Salzereda
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 34 m²
El precio de venta (136.370 €) está un 52 % por encima del valor de mercado estimado (89.636 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 136.370 €, un 52 % por encima del valor de mercado estimado (89.636 €), basado en 50 comparables de Idealista en Santa Coloma.
El estado descrito ('anticuado pero habitable') y las fotos sugieren necesidad de inversión en modernización, aunque no es ruinoso.
Sin nota simple ni confirmación de ocupación, los riesgos legales y de posesión son significativos.
50 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet; marketPricePerM2 = 2.636 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada en Santa Coloma de Gramenet, con servicios cercanos (CAP, metro, transporte público, comercios).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para parejas. Este práctico Piso consta de 34 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Baró de Viver, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Santa Coloma. Cuenta con fácil acceso a C-58.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado para viviendas de similares características en la zona. La diferencia no está justificada por superficie, ubicación ni descripción.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con técnico o tasador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.