Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Rellotge
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 80 m²
El precio de venta bancario (103.755 €) está un 6,7 % por debajo del valor de mercado estimado (111.196 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita antes d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente por el banco a 103.755 €, un 6,7 % por debajo del valor de mercado estimado (111.196 €), basado en 42 comparables de Idealista.
El estado es 'anticuado pero habitable': terrazo desgastado y azulejos decorativos requieren reforma moderada, pero no impiden la ocupación.
La ocupación no está confirmada, lo que introduce riesgo operativo y legal.
42 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet y Badalona; marketPricePerM2 = 1.389,95 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado vs mercado: Precio bancario un 6,7 % por debajo del valor medio de mercado local, coherente con el estado descrito y sin señales de
- Ubicación consolidada: Centro de Santa Coloma de Gramenet, con servicios cercanos (sanitarios, educativos, transporte público), lo que refuerza
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 80 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Feliu i Vegués, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Santa Rosa. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con buen soporte estadístico. No es un descuento fuerte, pero sí razonable para una vivienda en estado anticuado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.