Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Pirineus
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 68 m²
El banco pide 160.000 € por 68 m² cuando el mercado local ronda ~1.390 €/m² (~94.500 €); la ocupación es desconocida y no hay descuento real.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — precio por encima del mercado y ocupación desconocida
El banco pide 160.000 € por 68 m² en Santa Coloma de Gramenet, equivalente a 2.353 €/m², mientras 42 comparables de Idealista sitúan el mercado local en ~1.390 €/m² (~94.500 €).
El inmueble está sobrevalorado un ~70% respecto al mercado local.
La ocupación es desconocida y solo se ve fachada exterior, por lo que el estado interior y posibles ocupantes son una incógnita.
42 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet; €/m² mediana de mercado 1.390 €/m² × 68 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación urbana con servicios: Santa Coloma de Gramenet: transporte público, colegios, comercios. Zona consolidada con demanda de alquiler.
- Datos de mercado robustos: 42 comparables de Idealista permiten una estimación de mercado con alta confianza (~80%).
- Bajada de precio previa: El banco ya ha bajado el precio un ~9% (price_drop_pct = 9.1%), lo que sugiere cierta flexibilidad negociadora.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 68 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Santa Coloma de Gramenet. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio muy superior al mercado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera en un ~70% la estimación de mercado basada en 42 comparables de Idealista. No hay margen de compra al precio anunciado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir cita para visita al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.