Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Baro
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 77 m²
El precio de venta bancario (140.000 €) está un 31 % por encima del valor de mercado estimado (107.000 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 140.000 €, un 31 % por encima del valor de mercado estimado (107.000 €), sin justificación aparente.
El estado es habitable pero anticuado (pintura desgastada, cocina y baño obsoletos), lo que exige un buffer de reforma del 8–12 %.
La ocupación y las cargas son desconocidas: ambas deben verificarse antes de cualquier oferta.
42 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet; marketPricePerM2 = 1.389 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada en Santa Coloma de Gramenet, con servicios públicos, transporte y cercanía a Badalona y Barcelona.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 77 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño completo. El inmueble es muy luminoso y tiene suelos de parquet. Situado en la 3a planta del edificio, sin ascensor. Está ubicado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el Institut públic Les Vinyes, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Baró de Viver. Cuenta con fácil acceso a C-58.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en múltiples ofertas recientes de viviendas similares en el municipio. No hay datos que justifiquen esta prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.