Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Arago
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 74 m²
Piso de 74 m² en Santa Coloma a 1.634 €/m² frente a una mediana de mercado de ~1.390 €/m², pero ocupación sin confirmar y estado interior no verificado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — precio por debajo del mercado, ocupación desconocida
Piso de 74 m² en Santa Coloma con 3 habitaciones, ofrecido a 120.900 € (1.634 €/m²).
La mediana de mercado de Idealista para la zona es ~1.390 €/m², lo que sitúa el valor estimado en ~103.000 €; el precio de banco está ~17 % por encima.
No hay descuento real a precio de lista.
42 comps Idealista en Santa Coloma de Gramenet; marketPricePerM2 = 1.390 €/m² × 74 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica con servicios: Cerca de metro Singuerlín, CAP Llatí, campus UB, supermercados y Ronda de Dalt. Zona bien conectada para familias.
- Distribución funcional: 74 m² con 3 habitaciones, salón-comedor, cocina y aseo — formato estándar bien valorado en la zona.
- 42 comparables disponibles: Buena cobertura de mercado con datos de Idealista para Santa Coloma, lo que permite estimar rango de valor con confianza
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble dispone de una superficie de 74 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Llatí, el CRAI Biblioteca de Farmàcia i Ciències de l'Alimentació Campus Torribera UB, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Singuerlín. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de banco de 120.900 € supera la mediana de mercado estimada en ~17,5 %. La media de Idealista para la zona es 1.390 €/m²; aquí piden 1.634 €/m². No hay descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Santa Coloma. Agendar visita presencial con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.