Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Arago
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 74 m²
Объявление прямо указывает «без владения (возможная незаконная оккупация)» — высокий риск владения и невозможность гарантированного получения квартиры.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти — занимаемая квартира без права на выселение
Это прямая продажа банком по фиксированной цене 120 900 €, но объявление прямо предупреждает: «без владения (возможная незаконная оккупация)».
Рыночная оценка составляет ~102 900 €, то есть цена банка на 18 % выше — скидка отсутствует.
Подтверждённая оккупация делает сделку критически рискованной: выселение может занять месяцы или годы, потребовать судебных издержек и не гарантировать результат.
42 Idealista comps в SANTA COLOMA DE GRAMENET; median €/m² = 1390
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble dispone de una superficie de 74 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Llatí, el CRAI Biblioteca de Farmàcia i Ciències de l'Alimentació Campus Torribera UB, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Singuerlín. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 18% выше оценки рынка по 42 аналогам. Однако скидка не компенсирует критический юридический риск: объект занимается, и владение не передаётся.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Real Estate de Barcelona. Уточнить у Aliseda статус оккупантов и наличие судебного дела о выселении.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.