Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Mila I Fontanals
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 51 m²
El banco pide ~12% por encima del valor de mercado y no se conoce el estado de ocupación; solo negociable con descuento sustancial y verificación previa.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — precio sobre el mercado, ocupación desconocida
El banco pide 103.755 € por un ático de 51 m² en Santa Coloma, ~12% por encima del valor de mercado estimado (92.108 €, 25 comparables).
El piso está habitable pero anticuado (cocina y baño viejos, sin ascensor).
La ocupación es desconocida, lo que constituye el riesgo principal: un piso ocupado puede hacer inviable cualquier plan.
25 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet, mediana €/m² = 1.806; Superficie Catastro/declarada 51 m²; Precio pedido: 103.755 € (2.034 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación y transporte: Centro de Santa Coloma, cerca de metro Santa Rosa, CAP, supermercados y Ronda Litoral. Atractivo para alquiler residenci
- Estado habitable sin reforma urgente: Suelos de parquet en buen estado, cocina y baño anticuados pero funcionales. Se puede alquilar tal cual, reformar gradua
- Descuento bancario ya aplicado (-8,7%): El precio ya se redujo un 8,7% respecto al inicial, lo que indica cierta flexibilidad del banco.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 50 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones, de las cuales 1 tiene acceso a balcón, salón-comedor, cocina con acceso al lavadero además de 1 baño completo. La vivienda es muy luminosa y tiene suelos de parquet. La vivienda se encuentra en el ático del edificio, sin ascensor. Localizado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, el Institut Can Peixauet, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, paradas de autobús y la estación de metro Santa Rosa. Con fácil acceso a Ronda Litoral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio por encima del mercado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir confirmación escrita del estado de ocupación a Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.