Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Mossen Jacint Verdaguer
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 68 m²
El piso se ofrece a 1.603 €/m², muy por encima de los 1.390 €/m² de mercado en Santa Coloma; hay que aclarar estado de ocupación y condiciones antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — precio por encima del mercado, ocupación desconocida
El piso se ofrece a 1.603 €/m², un 15% por encima del precio medio de mercado en Santa Coloma de Gramenet (1.390 €/m² según 42 comparables Idealista).
No hay descuento: el banco pide más de lo que vale.
El estado de ocupación es desconocido, lo que supone el mayor riesgo si resulta ocupado.
42 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet; Precio medio por m²: 1.390 €/m²; Superficie: 68 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica con servicios: Cerca de metro Santa Rosa, CAP El Fondo, colegios, supermercados y Ronda Litoral. Buena conectividad y servicios para us
- Distribución funcional: 68 m² con 3 habitaciones, salón-comedor, cocina y aseo. Distribución estándar adecuada para familia.
- Estado habitable (score 50/100): Según las fotos, el piso es habitable sin necesidad de obras mayores. Posible reforma cosmética pero no estructural.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble consta de 68 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Bressol La Cigonya, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Santa Rosa. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio superior al valor de mercado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera el valor medio de mercado en un 15%. No hay descuento real: el banco pide por encima de lo que vale el piso según los comparables disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Santa Coloma. Visitar el piso con cita previa con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.