Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Caralt
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 82 m²
El precio de venta bancario (153.560 €) está un 35 % por encima del valor de mercado estimado (113.976 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 153.560 € es un 35 % superior al valor de mercado estimado (113.976 €), basado en 41 comparables reales de Idealista en Santa Coloma de Gramenet.
El estado visual ('dated_habitable', puntuación 55/100) sugiere reforma cosmética, no obras mayores, pero la ocupación y cargas son desconocidas.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.
41 comparables Idealista en SANTA COLOMA DE GRAMENET; precio medio zona: 1.390 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en la valoración (41 comparables Idealista locales) permite calibrar con precisión el sobreprecio.
- Estado habitable comprobado visualmente: Fotos muestran vivienda en uso, con cocina y baño funcionales; no requiere obra estructural inmediata.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 82 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Santa Coloma de Gramenet. En sus alrededores encontramos el The Corner. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en 41 viviendas comparables de Idealista en la misma localidad. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Coloma de Gramenet. Programar visita física con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.