Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Pau Claris
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 74 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 127 000 €, что на 23,5 % выше оценки рынка (102 856 €); сдан в аренду — владелец не получит свободное владение без выселения арендатора.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Объект продается напрямую банком по цене 127 000 € — это на 23,5 % выше рыночной оценки (102 856 €), основанной на 42 компараторах Idealista.
Ключевой риск — квартира сдана в аренду: владелец не получит свободное владение без выселения, которое может занять месяцы и потребовать судебных расходов.
Неизвестны обременения и реальное состояние.
42 компаратора Idealista в Santa Coloma de Gramenet; расчёт €/м² = 1389,95
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 74 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina, un aseo y un balcón. La vivienda tiene mucha luz natural. El edificio cuenta con ascensor. Se encuentra en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Maria Ward, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Llefià. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка превышает среднюю рыночную стоимость на 23,5 %. Компаративная база обширна и локальна — высокая надёжность оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить копию договора аренды у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.