Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Nuria
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 71 m²
Precio fijo del banco (101.250 €) está un 2,6 % por encima del valor de mercado estimado (98.686 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero anticuado — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso tiene un precio fijo de 101.250 €, un 2,6 % por encima del valor de mercado estimado (98.686 €) basado en 42 comparables de Idealista en Santa Coloma.
El estado es funcional pero anticuado (puntuación 50/100, observaciones de fachada y garaje deteriorados), sin datos de reforma urgente ni año de construcción.
La ocupación y cargas son desconocidas — riesgos que exigen nota simple y visita antes de formular oferta.
42 comparables Idealista en SANTA COLOMA DE GRAMENET; precio medio €/m² = 1.389,95
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Situado en centro urbano con servicios completos (sanitarios, educativos, transporte público y comercio), lo que refuerz
- Superficie ajustada al mercado: 71 m² es una superficie típica y funcional para familias en este municipio, compatible con los comparables analizados.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 71 m² distribuidos en 4 habitaciones, salón-comedor, cocina equipada con horno además de 1 baño completo. Situado en la 1a planta del edificio, sin ascensor. Se encuentra en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Feliu i Vegués, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de metro Santa Rosa. Con fácil acceso a Ronda Litoral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por encima del rango de mercado calculado a partir de 42 comparables recientes en el mismo municipio. No hay descuento claro, pero tampoco sobreprecio significativo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Coloma de Gramenet. Programar visita física al inmueble con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.