Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Mas Mari
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 582 m²
Precio de venta (107.000 €) es un 87 % por debajo del valor de mercado estimado (819.693 €); pero la superficie declarada (582 m²) es inverosímil para una vivienda urbana en Santa Coloma y requiere verificación urgente a
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (107.000 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado (≈820.000 €), pero la superficie declarada (582 m²) es incompatible con una vivienda urbana típica en Santa Coloma — sugiere error catastral, mala clasificación o descripción imprecisa.
Las fotos exteriores indican ocupación activa (ropa en balcones), pero su naturaleza (legal o ilegal) es desconocida.
Sin nota simple ni visita física, cualquier contrapropuesta sería especulativa.
50 Idealista comps en Santa Coloma de Gramenet; marketPricePerM2 = 1.408 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (107.000 €) representa menos del 15 % del valor medio de mercado (819.693 €), lo que ofrece margen susta
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 582 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Santa Coloma de Gramenet. En sus alrededores encontramos el Montserrat. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con tipología, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables reales. Sin embargo, la superficie declarada (582 m²) es atípica: supera ampliamente el 99 % de las viviendas urbanas en la zona y sugiere posible confusión con local, edificio o error catastra
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Coloma de Gramenet. Coordinar visita física inmediata con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.