Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Calaf
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 55 m²
El precio de venta (101.000 €) está ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (101.527 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita para decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso tiene un precio justo (101.000 €), muy cercano al valor de mercado estimado (101.527 €).
Sin embargo, su estado 'dated_habitable' implica reforma parcial (cocina y acabados), con coste adicional estimado del 8–12%.
La ocupación es desconocida y no hay información registral disponible: esto introduce riesgo operativo y legal hasta que se verifique con nota simple y visita.
30 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica con servicios: Situado en el centro de Santa Coloma, cerca de transporte público, centros sanitarios, educativos y comercios.
- Precio alineado con mercado: El precio de 101.000 € coincide con la estimación de mercado (101.527 €), lo que reduce riesgo de sobreprecio.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, idóneo para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 55 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Bressol La Cigonya, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Santa Rosa. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado funcional, pero desgastado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado está prácticamente alineado con la mediana del mercado local. No hay descuento significativo ni sobreprecio detectable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.