Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Francesc Julia
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 77 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду с действующим договором
Объект продается по фиксированной цене €114 125 — на 6,6 % выше оценочной рыночной стоимости €107 026.
Критическая проблема: квартира сдана в аренду с действующим договором ('Alquilado con renta vigente').
Это означает, что покупатель приобретает не свободную недвижимость, а актив с обязательным арендатором.
42 Idealista comps in SANTA COLOMA DE GRAMENET; marketPricePerM2 = €1,389.95
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda dispone de una superficie de 77 m² distribuidos en 4 habitaciones, salón-comedor con acceso a la terraza, cocina con acceso al lavadero además de 1 baño completo. El inmueble tiene mucha luz natural. Ubicado en la planta -1 del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Maria Ward, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de metro Llefià. Con fácil acceso a Ronda Litoral. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 6,6 % выше оценочной рыночной середины. Скидка отсутствует — это премия за риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.