Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Magallanes
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 64 m²
Precio de venta fijo (100.000 €) está un 12,5 % por encima del valor de mercado estimado (88.830 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero desactualizado.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 100.000 €, un 12,5 % por encima del valor de mercado estimado (88.830 €) según 40 comparables de Idealista en Santa Coloma de Gramenet.
El estado es habitable pero desactualizado (cocina y baño necesitan renovación), lo que implica un buffer de reforma estimado del 5–8 %.
No hay información sobre ocupación ni cargas registrales — ambas son incógnitas críticas que podrían elevar significativamente el costo total o impedir la posesión.
40 comparables Idealista en SANTA COLOMA DE GRAMENET; marketPricePerM2 = 1.388 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado habitable: Fotos y descripción indican que la vivienda es habitable (suelos, cocina funcional, baño básico), aunque necesita actual
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien conectada en Santa Coloma de Gramenet, con servicios cercanos y buena accesibilidad a vías princip
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 64 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Santa Coloma de Gramenet. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en el municipio. La prima es significativa y requiere justificación mediante verificación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.