Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Magallanes
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 64 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 100 000 €, но он занят — требуется проверка правового статуса и возможности выселения перед любыми переговорами.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект выставлен банком по цене 100 000 € — на 12,6 % выше оценочной рыночной середины (88 831 €).
Ключевой риск — подтверждённая занятость: без уточнения её типа (аренда/оккупация) невозможно оценить сроки и затраты на получение владения.
Обременения неизвестны, состояние интерьера не подтверждено.
40 компараторов Idealista в Santa Coloma de Gramenet; расчёт средней цены за м² = 1388 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 64 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Santa Coloma de Gramenet. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 12,6 % выше оценочной рыночной середины. Скидка отсутствует — это премия за риск занятости. Рыночная оценка основана на 40 надёжных компараторах в том же муниципалитете.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro de Barcelona. Связаться с Aliseda и запросить фото интерьера и информацию о типе занятости.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.