Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: la Victoria
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 77 m²
Объект указан как «занят» без уточнения статуса оккупантов (незаконные, арендаторы, право преимущественной покупки) — высокий риск невозможности получения владения и юридических издержек.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав и условий выселения
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €160 000 — на 49% выше оценочной рыночной стоимости (€107 000).
Ключевой критический риск — подтверждённая занятость без уточнения правового статуса оккупантов.
Это создаёт высокую вероятность длительных судебных разбирательств, юридических издержек и невозможности получить владение в разумные сроки.
42 компаратора Idealista в Santa Coloma de Gramenet; средняя цена €/м² = 1390
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 77 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Santa Coloma de Gramenet. En sus alrededores encontramos el Montserrat. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Заявленная цена на 49% выше оценочной рыночной середины. Сильный переплат — не скидка, а сигнал серьёзного риска владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре Барселоны (Registro de la Propiedad de Barcelona). Уточнить у Aliseda: кто занимает объект и есть ли у оккупанта договор аренды или право преимущественной покупки.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.