Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Roviralta
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 60 m²
El banco pide 108 000 € pero el mercado local para 60 m² ronda 83 000 €, y el inmueble necesita reforma completa — la ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: vivienda en Santa Coloma de Gramenet, 108 000 €, estado precario
El banco pide 108 000 € por 60 m² en Santa Coloma de Gramenet, equivalente a 1 800 €/m², significativamente por encima de la mediana local de 1 388 €/m² basada en 38 comparables de Idealista.
El estado físico es deficiente (puntuación 35/100, reforma completa necesaria), lo que añade un coste estimado de 10 000-18 000 €.
La ocupación es completamente desconocida — sin esta información, el riesgo de posesión es elevado.
38 comps Idealista en Santa Coloma de Gramenet (€/m² medio = 1 388); Superficie Catastro: 60 m²; Comparables de Sant Adrià incluidos solo como referencia geográfica, no usados en cálculo principal
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación con servicios completos: Zona con colegios, transporte público, supermercados, centros de salud y zonas verdes. Acceso a B-10 y C-31.
- Propiedad plena (FULL ownership): No hay usufructo, nuda propiedad ni copropiedad. El comprador obtendría la titularidad completa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 60 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Santa Coloma de Gramenet. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Santa Coloma nº 1 o 2. Concertar visita interior con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.