Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Genova
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 118 m²
Precio de venta bancario (281.600 €) está un 63 % por encima del valor de mercado estimado (172.705 €); estado 'necesita reforma integral' y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende directamente al banco por 281.600 €, un 63 % por encima del valor de mercado estimado (172.705 €) basado en 23 comparables recientes.
El estado 'necesita reforma integral' —confirmado visualmente en fachada y portón— implica costes adicionales no reflejados.
La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo legal y de posesión.
23 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet y Badalona; marketPricePerM2 = 1.463,61 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, idóneo para parejas. Este espacioso Piso dispone de una superficie de 118 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está situado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, el CRAI Biblioteca de Farmàcia i Ciències de l'Alimentació Campus Torribera UB, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Església Major. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: necesita reforma integral. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes. No hay indicadores de descuento por reforma ni por riesgo legal que justifiquen esta brecha.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.