Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Rellotge
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 44 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы не получите свободное владение, а покупка означает приобретение договора аренды с государственным регулированием ставок и сроков.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продается банком по фиксированной цене €112 200, но описание прямо указывает: «Sujeto a alquiler social obligatorio».
Это означает, что квартира находится в системе регулируемого социального жилья — с фиксированной ставкой, пожизненным или длительным сроком аренды и запретом на выселение.
Рыночная оценка (€61 158) не применима: здесь нет стандартного владения.
7 Idealista comps in SANTA COLOMA DE GRAMENET; marketPricePerM2 = €1,390/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para parejas. Este funcional Piso cuenta con una superficie de 44 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está ubicado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Feliu i Vegués, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Santa Rosa. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 84 % выше рыночной середины по аналогам. Однако это не ошибка — цена отражает наличие обязательного социального найма, а не дисконт.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма. Заказать актуализированную nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 2.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.