Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Sant Ernest
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 70 m²
El precio de venta bancario (84.300 €) está un 13,4 % por debajo del valor de mercado estimado (97.300 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita para dec
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 84.300 €, un 13,4 % por debajo del valor de mercado estimado (97.300 €) según 42 comparables de Idealista en Santa Coloma.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni informe técnico, y las fotos indican un estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) con señales de desgaste visible.
El precio incluye margen para reforma moderada, pero no compensa riesgos legales no verificados.
42 comparables Idealista en SANTA COLOMA DE GRAMENET; marketPricePerM2 = 1.389,95 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 13,4 % por debajo del valor medio de mercado (97.300 €), basado en 42 comparables recientes de Idealista
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada en Santa Coloma de Gramenet, con acceso a metro (Llefià), transporte público, servicios y equipamie
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 70 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está ubicado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el Fundació Hospital de l'Esperit Sant, la Escola Maria Ward, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Llefià. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, pero no hay datos suficientes sobre cargas, posesión ni estado exacto para calibrar el riesgo operativo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.