Vivienda en venta en Badalona: Juan Valera
Badalona · vivienda · 40 m²
El banco pide 73.500 € por un piso de 40 m² con precio de mercado estimado ~131.000 €, pero la ocupación es desconocida y no hay datos de cargas ni visita posible confirmada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso 40 m² Badalona, precio banco 73.500 €
El banco ofrece un piso de 40 m² en Badalona por 73.500 €, ~44% por debajo de la media de mercado estimada (131.000 €).
El descuento es real pero condicionado: la ocupación es completamente desconocida, no hay nota simple y las fotos muestran un estado de conservación mediocre que requerirá reforma.
La comparación de €/m² es poco fiable porque los comps disponibles son de superficies muy diferentes (86–971 m²).
50 comparables Idealista en BADALONA, media 3.282 €/m²; Superficie 40 m² según anuncio; Comparables individuales variados (970–1.944 €/m²) con diferencias de tamaño
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio del banco (1.838 €/m²) está ~44% por debajo de la media de zona (3.282 €/m²). Si la ocupación y cargas están l
- Ubicación residencial con servicios: Zona con colegios, transporte público, supermercados y acceso a Passeig de Maragall y B-10/C-31. Demanda de alquiler raz
- Habitable según fotos: Aunque necesita actualización (score 50/100), no es un cascarón vacío: tiene suelo, cocina funcional y paredes con acaba
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 40 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio por m² del banco (1.838 €/m²) está significativamente por debajo de la media de mercado de la zona (3.282 €/m²). Sin embargo, los comparables individuales incluyen viviendas mucho más grandes que diluyen el €/m²; faltan comps de tamaño similar para afinar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Badalona. Contactar agente Aliseda para confirmar estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.