Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Caralt
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 61 m²
Precio de venta fijo a 75.000 € (1.230 €/m²), un 11 % por debajo del valor de mercado estimado (1.388 €/m²); requiere verificación de posesión, cargas y estado real antes de presentar contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente por el banco a 75.000 € (1.230 €/m²), un 11 % por debajo del valor de mercado local (1.388 €/m²).
Sin embargo, su estado físico requiere reforma integral —confirmado por análisis visual— y no se conoce su situación de ocupación ni cargas registrales.
Estos tres factores (reforma, posesión, cargas) son críticos para definir una contrapropuesta realista.
38 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet; marketPricePerM2 = 1.388 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio 11 % por debajo del valor medio de mercado local (1.388 €/m² vs. 1.230 €/m²), lo que ofrece margen para absorber
- Ubicación consolidada: Localización central en Santa Coloma de Gramenet, con buena conectividad y servicios cercanos (metro Singuerlín, autobus
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, idóneo para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 61 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos la escuela IES Les Vinyes, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Singuerlín. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está por debajo del rango de mercado observado en comparables locales, pero el descuento no es profundo y depende de la confirmación de riesgos legales y físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con agente y técnico independiente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.