Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Canigo
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 55 m²
El precio de venta (99.000 €) está un 2,5 % por debajo del valor de mercado estimado (101.527 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 99.000 €, un 2,5 % por debajo del valor de mercado estimado (101.527 €) con alta confianza en los comparables (30 anuncios en Santa Coloma y Badalona).
Sin embargo, la ocupación es desconocida y el estado ('habitabilidad anticuada', pisos desgastados, baños con azulejos viejos) exige revisión técnica.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni posibles restricciones legales.
30 Idealista comps en Santa Coloma de Gramenet y Badalona; marketPricePerM2 = 1.846 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 99.000 € representa un -2,5 % frente al valor medio estimado (101.527 €), con base en 30 comparables locales.
- Ubicación consolidada: Centro de Santa Coloma de Gramenet, bien comunicado y con servicios básicos cercanos (sanitarios, educativos, transporte
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 55 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Situado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Maria Ward, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de metro Llefià. Con fácil acceso a Ronda Litoral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con alta confianza en los comparables. Sin embargo, no hay datos sobre cargas ni posesión, lo que impide calibrar riesgos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.