Vivienda en venta en Santa Margarida de Montbui: Sant Jaume

Santa Margarida de Montbui · vivienda · 76 m²

Цена предложения 79 000 EUR выглядит проверяемой, но без подтверждённых сопоставимых продаж нельзя оценить скидку и размер предложения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-673-077

Datos actualizados: 27 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Estudio: No hay un punto de referencia confirmado del mercado

Это квартира площадью 76 м² в Santa Margarida de Montbui, продаваемая банком по цене 79 000 EUR.

Рыночный ориентир отсутствует, поэтому сравнить цену предложения с рынком и рассчитать скидку нельзя.

Решение зависит прежде всего от сопоставимых фактических продаж, состояния и статуса владения.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена и сопоставимые продажи
Без них невозможно определить скидку к рынку и выбрать обоснованное предложение банку.
Empleo de la instalación
Занятость может задержать получение владения и повлиять на экономику сделки.
Обременения и задолженности
Неизвестные обязательства могут увеличить фактическую стоимость приобретения.

20 sale comps · муниципалитет SANTA MARGARIDA DE MONTBUI · €/m² 1026.0850019259092; Цена предложения банка: 79 000 EUR; Площадь объекта: 76 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Aliseda фотографии, статус владения и возможность visita
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Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas по объекту
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Собрать не менее трёх фактических продаж аналогичных квартир в Santa Margarida de Montbui
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Проверить возможность ипотечного финансирования на объект

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Santa Margarida de Montbui, Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 76 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está ubicado en el corazón de Santa Margarida de Montbui, en sus alrededores encontramos la Escola Emili Vallès, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a C-37z.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночный ориентир в данных отсутствует. Нужны сопоставимые сделки с учётом площади, состояния, местоположения и условий владения, чтобы определить обоснованный диапазон цены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda фотографии, статус владения и возможность visita. Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas по объекту.

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