Vivienda en venta en Santa Margarida de Montbui: Santa Anna
Santa Margarida de Montbui · vivienda · 63 m²
Precio de venta fijo en 76.000 €, un 20,8 % por debajo del valor de mercado estimado (95.875 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 76.000 €, un 20,8 % por debajo del valor medio estimado (95.875 €) basado en 27 comparables locales.
La condición física ('dated_habitable', puntuación 60) sugiere reforma moderada, pero sin visita ni nota simple no se puede descartar ocupación o cargas ocultas.
El descuento brinda margen para costes adicionales, pero la decisión requiere primero verificar titularidad, posesión y estado real.
27 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio zona: 1.522 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 20,8 % por debajo del valor medio estimado a partir de 27 comparables locales — margen suficiente para absorber costes o
- Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila con servicios cercanos (colegios, transporte, salud), buena conectividad viaria y entorno ver
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Margarida de Montbui, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 63 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Santa Margarida de Montbui. En sus alrededores encontramos el Institut Montbui. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a A-2, B-222 y C-37. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango observado en comparables locales, pero la falta de verificación jurídica y física impide confirmar viabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.