Vivienda en venta en Santa Margarida I Els Monjos: L'Avenida iacio Republicana
Santa Margarida I Els Monjos · vivienda · 127 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём — вы не получите свободное владение, а покупка означает принятие действующего договора аренды с ограничениями по цене и сроку.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
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Объект продается по цене 131 815 € — на 39 % ниже рыночной оценки (216 268 €), но эта скидка полностью компенсирует юридическое ограничение: квартира находится в обязательной социальной аренде.
Это означает, что вы не получите свободное владение, не сможете изменить условия аренды и будете зависеть от муниципальных правил.
Риск критический: актив не подходит для инвестиций, самозанятости или перепродажи без согласия арендатора и администрации.
10 Idealista comps in SANTA MARGARIDA I ELS MONJOS; median €/m² = 1703
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso Piso en Santa Margarida I Els Monjos, Barcelona, ideal para familias. Este espacioso Piso dispone de una superficie de 127 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Está situado en el centro de Santa Margarida I Els Monjos, en sus alrededores encontramos la Escola Pública Arrels, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Els Monjos. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 39 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка объясняется юридическим ограничением: объект подпадает под обязательный социальный наём.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма. Проверить статус программы социального жилья в Ayuntamiento de Santa Margarida i els Monjos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.