Vivienda en venta en Santa Perpètua de Mogoda: Ramon D'abadal
Santa Perpètua de Mogoda · vivienda · 76 m²
Объект указан как занятый («Inmueble ocupado»), но отсутствует любая информация о характере занятия — нет данных о законности, сроке, правах арендатора или возможности выселения. Риск получения владения крайне высок.
Datos actualizados: 24 de julio de 2026
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Объект продается банком по фиксированной цене €88 180 — на 49 % ниже оценки рынка (€173 024), основанной на 34 аналогах в муниципалитете.
Однако ключевая проблема — прямое указание в описании: «Inmueble ocupado».
Ни один параметр (цена, местоположение, инфраструктура) не компенсирует отсутствие базовой информации о характере занятия: законно ли, на каких условиях, есть ли судебные споры.
34 Idealista comps in SANTA PERPÈTUA DE MOGODA; marketPricePerM2 = €2,277
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Perpètua de Mogoda, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 76 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Santa Perpètua de Mogoda. En sus alrededores encontramos el Tabor. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-155, C-17 y C-33. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 49 % ниже средней рыночной оценки по 34 аналогам в муниципалитете. Однако сильная скидка не компенсирует юридический риск занятости без уточнения условий.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить у Aliseda полный текст договора аренды и информацию о судебном статусе оккупанта.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.