Vivienda en venta en Santa Perpètua de Mogoda: Mossen Jacint Verdaguer
Santa Perpètua de Mogoda · vivienda · 75 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём — вы не получите свободное владение, а покупка означает принятие действующего договора аренды с государственными ограничениями на цену и сроки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти
Объект продается по цене €98 000 — на 43% ниже рыночной оценки (€170 748), но скидка полностью объясняется наличием обязательного социального найма.
Это означает, что вы становитесь собственником, но не получаете свободного владения: арендатор остаётся пожизненно, ставка аренды фиксирована государством, а любые попытки выселения или изменения условий незаконны.
Юридически это не инвестиция, а долгосрочное обязательство с крайне ограниченным выходом.
34 Idealista comps in SANTA PERPÈTUA DE MOGODA; marketPricePerM2 = €2,277
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Perpètua de Mogoda, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 75 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Santa Perpètua de Mogoda. En sus alrededores encontramos el Tabor. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-155, C-17 y C-33. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 43% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако сильная скидка объясняется юридическим бременем: объект находится в обязательном социальном найме.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма и подтверждающий акт от каталонских органов жилищной политики. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.