Vivienda en venta en Sax: Partida Regatillo
Sax · vivienda · 165 m²
Объект оккупирован, продается в долевой собственности (proindiviso), без подтвержденного права владения — высокий юридический и операционный риск; не рекомендуется для частных инвесторов.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — оккупирована и в долевой собственности
Объект продается банком по цене 65 000 € — на 55% ниже рыночной оценки (144 500 €), но эта скидка полностью объясняется двумя критическими рисками: подтвержденной оккупацией и продажей в долевой собственности (proindiviso).
Оккупация делает невозможным получение владения без длительного судебного процесса, а proindiviso требует согласия или выкупа долей у других совладельцев — задача, часто неразрешимая на практике.
Ни одна скидка не компенсирует эти системные юридические барьеры.
27 Idealista comps in SAX; median €/m² = 976
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sax, Alicante / Alacant, ideal para familias. Con una superficie de 165 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Sax, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a CV-80, CV-830 y A-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal); Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 55% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако сильная скидка объясняется критическими юридическими рисками: оккупация и долевая собственность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости провинции Аликанте. Уточнить у Aliseda статус оккупации: есть ли судебное решение о выселении?.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.