Vivienda en venta en Sevilla: Jose Sebastian Bandaran
Sevilla · vivienda · 72 m²
Precio de venta bancario (42.000 €) es un 75 % por debajo del valor de mercado estimado (168.000 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, estado real del interior no verificable, y ausencia de d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 42.000 €, un 75 % por debajo del valor de mercado estimado (168.000 €), lo que sugiere un fuerte descuento motivado por riesgos no declarados.
El estado visual ('dated_habitable', puntuación 55/100) indica necesidad de reforma moderada, pero el interior es incierto.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad, y no se confirma si es visitable.
7 Idealista comps in SEVILLA; marketPricePerM2 = 2.334 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (42.000 €) ≈ 25 % del valor de mercado estimado (168.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes l
- Ubicación céntrica con servicios: Descripción indica proximidad a hospitales, colegios, transporte público y equipamientos urbanos — factores que sostiene
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sevilla, idóneo para familias. El inmueble consta de 71 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Sevilla, en sus alrededores encontramos el Hospital de Día Quirónsalud Ave María, el Colegio Bienaventurada Virgen María Irlandesas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Estación de tren Sevilla-Virgen del Rocio. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Circunvalación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la magnitud del descuento sugiere riesgos no visibles que deben ser investigados antes de cualquier oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.