Vivienda en venta en Sant Pere de Ribes: nº u
Sant Pere de Ribes · vivienda · 83 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, а не пустой квартиры — высокий риск невозможности получения свободного владения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, без гарантии выселения
Объект продается банком по фиксированной цене 170 735 € — на 20% ниже рыночной оценки (214 520 €), рассчитанной по 8 надежным аналогам в Sant Pere de Ribes.
Однако ключевой факт: квартира сдана в аренду с действующим договором ('alquilado con renta vigente').
Это означает, что покупатель приобретает не пустую квартиру, а актив с обязательством по действующему найму.
8 Idealista comps in SANT PERE DE RIBES; marketPricePerM2 = 2584 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sant Pere de Ribes, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda dispone de una superficie de 83 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina equipada con horno y acceso al lavadero además de 2 aseos y 1 baño completo. La vivienda se encuentra en la 1a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Sant Pere de Ribes y cerca de la Platja de Sant Sebastià, en sus alrededores encontramos el Hospital de Sant Joan Baptista, la Escola Esteve Barrachina, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Sitges. Con fácil acceso a C-32. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 20% ниже средней рыночной оценки по аналогам в том же муниципалитете. Скидка значительная, но полностью компенсирует только риски владения и управления арендатором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Барселоны. Запросить копию действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.