Vivienda en venta en Sant Pere de Ribes: nº u
Sant Pere de Ribes · vivienda · 83 m²
El precio de venta bancario (170.735 €) está un 20,4 % por debajo del valor de mercado estimado (214.520 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita para d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso tiene un precio bancario atractivo (170.735 €), un 20,4 % por debajo del valor de mercado estimado (214.520 €), respaldado por 8 comparables de Idealista en Sant Pere de Ribes y Sitges.
Sin embargo, su estado ('dated_habitable') exige reforma moderada (estimada en 12.000–20.000 €), y la ocupación es desconocida — riesgo clave que puede retrasar la posesión.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni certificaciones oficiales.
8 Idealista comps in SANT PERE DE RIBES; marketPricePerM2 = 2.584 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 20,4 % por debajo del valor de mercado estimado (214.520 €), lo que ofrece margen para absorber costes d
- Ubicación consolidada: Localización en Sant Pere de Ribes, cerca de Sitges, con buena conectividad (C-32, tren), servicios y playa — zona con d
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sant Pere de Ribes, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda dispone de una superficie de 83 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina equipada con horno y acceso al lavadero además de 2 aseos y 1 baño completo. La vivienda se encuentra en la 1a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Sant Pere de Ribes y cerca de la Platja de Sant Sebastià, en sus alrededores encontramos el Hospital de Sant Joan Baptista, la Escola Esteve Barrachina, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Sitges. Con fácil acceso a C-32.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado moderado: reforma necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Sant Pere de Ribes y Sitges cercano. La confianza es alta gracias a la densidad y proximidad de los comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.