Vivienda en venta en Tarragona: Tretze
Tarragona · vivienda · 93 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию — высокий риск получения владения, вердикт «Не идти».
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация
Объект выставлен банком по цене 83 000 € — на 48% ниже рыночной оценки (160 850 €), рассчитанной по 14 аналогам на Idealista.
Однако описание прямо предупреждает: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)».
Это критический юридический риск: покупатель не получит владение автоматически и должен будет самостоятельно инициировать длительный и дорогостоящий процесс выселения.
14 Idealista comps in TARRAGONA; marketPricePerM2 = 1729.57 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 93 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. El inmueble cuenta con ascensor. Se encuentra en las afueras de Tarragona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Institut Campclar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a N-340a, T-11 y Font del Centenari. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 48% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако сильная скидка объясняется юридическим риском — отсутствием владения и возможной оккупацией.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Real de Tarragona. Уточнить у Aliseda: есть ли судебное дело о выселении и его стадия.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.