Vivienda en venta en Tarragona: Francoli
Tarragona · vivienda · 67 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, а не пустой квартиры — высокий риск невозможности получения свободного владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, без гарантии выселения
Объект продается банком по фиксированной цене 73 150 € — на 38 % ниже оценочной рыночной стоимости (118 246 €), но с критическим юридическим ограничением: он сдан в аренду с действующим договором.
Это означает, что покупатель не получит пустую квартиру, а лишь право на получение арендной платы и обязанность соблюдать все условия договора.
Выселение арендатора маловероятно без веских оснований и может занять месяцы или годы.
9 Idealista comps in TARRAGONA; marketPricePerM2 = €1,765
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 67 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Tarragona. En sus alrededores encontramos el Escola Cèsar August. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a N-340a, T-11 y Font del Centenari. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 38% ниже средней рыночной стоимости по аналогам. Однако скидка не компенсирует юридический риск приобретения объекта с действующим арендным договором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.