Vivienda en venta en Tarragona: Francoli
Tarragona · vivienda · 67 m²
Precio de venta bancario (73.150 €) está un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (114.772 €), pero la ocupación es desconocida y faltan documentos clave para validar posesión y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 73.150 €, un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (114.772 €) según 9 comparables de Idealista en Tarragona.
El estado descrito ('bueno', 70/100) sugiere bajo costo de reforma, pero la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni confirmación de cargas.
Estos dos vacíos impiden emitir una oferta firme o validar el descuento como real upside.
9 Idealista comps en TARRAGONA; marketPricePerM2 = 1.713 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 36 % por debajo del valor de mercado estimado (114.772 €), lo que ofrece margen para absorber costes leg
- Estado general bueno: Fotos y descripción indican interior espacioso, luminoso, pisos de madera en buen estado y baños funcionales — sin señal
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 67 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Tarragona. En sus alrededores encontramos el Escola Cèsar August. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a N-340a, T-11 y Font del Centenari. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. La dispersión de precios por m² (1.193–2.579 €) refleja heterogeneidad, pero la mediana y el valor medio apoyan un descuento real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona nº 1. Coordinar visita presencial para verificar estado físico y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.