Vivienda en venta en Tarragona: General Contreras
Tarragona · vivienda · 102 m²
Precio por m² cercano al mercado, pero el piso necesita reforma integral y la ocupación es desconocida; descuento real solo visible tras verificar estado y posesión.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: Piso Tarragona 102 m² con reforma completa pendiente
Piso de 102 m² en centro de Tarragona con precio de 1.631 €/m², apenas por debajo del mercado (1.663 €/m²).
Las fotos indican que necesita reforma integral (estimación: 20.000-35.000 €), lo que elimina el escaso descuento y lo convierte en una operación a precio de mercado con obras incluidas.
La ocupación es desconocida: las persianas cerradas y el grafiti exterior sugieren abandono pero no lo confirman.
15 comparables Idealista en Tarragona; Precio medio por m² mercado: 1.663 €/m²; Superficie: 102 m² (dato del anuncio)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica en Tarragona: Junto al Balcón del Mediterráneo, Anfiteatro y Circo Romano. Zona con alta demanda turística y residencial, buena conect
- Superficie amplia de 102 m²: Tres habitaciones y aseo; tamaño atractivo para familias o para alquiler turístico de alta capacidad.
- 15 comparables con confianza alta: Mercado bien cubierto con 15 datos de Idealista, lo que permite estimar valor de mercado con confianza razonable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Tarragona, idóneo para familias. Este amplio Piso dispone de una superficie de 102 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Tarragona al lado de Balcón del Mediterráneo, Amfiteatre de Tarragona y Circ Romà, en sus alrededores encontramos el Institut Català de Programació Neurolingüística, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Tarragona. Cuenta con fácil acceso a N-340.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma integral necesaria, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de 1.631 €/m² está apenas por debajo del precio medio de mercado de 1.663 €/m². Sin embargo, el piso requiere reforma completa según las fotos, lo que reduce el descuento efectivo a cero o lo convierte en prima negativa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Tarragona. Preguntar a Aliseda sobre situación posesoria y acceso al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.