Vivienda en venta en Tarragona: General Contreras

Tarragona · vivienda · 81 m²

Объявление прямо указывает на возможную незаконную оккупацию («Sin posesión (posible ocupación ilegal)»), а владение не подтверждено — покупка несёт высокий риск невозможности вступить во владение.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-673-792

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по цене €153 630 — на 10 % выше оценочной рыночной середины (€139 762).

Ключевой критический риск — прямое указание на возможную незаконную оккупацию («Sin posesión (posible ocupación ilegal)»), что делает невозможным получение владения без длительного и дорогого судебного процесса.

Отсутствуют данные о состоянии, обременениях и правах собственности.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус владения и право собственности

Без подтверждённого права собственности и свободного владения сделка не имеет экономического смысла.

Condiciones físicas del apartamento

Описание не содержит информации о ремонте, износе или техническом состоянии — невозможно оценить скрытые затраты.

11 Idealista comps in TARRAGONA; marketPricePerM2 = €1,725/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что банк не может передать владение, а вынужден будет инициировать длительный и дорогостоящий процесс выселения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной выписки из реестра невозможно исключить скрытые обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Таррагоны

Уточнить у Aliseda статус оккупации: есть ли судебное решение, сроки и стоимость выселения

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Tarragona, idóneo para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 81 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Tarragona al lado de Balcón del Mediterráneo, Amfiteatre de Tarragona y Circ Romà, en sus alrededores encontramos el Institut Català de Programació Neurolingüística, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Tarragona. Cuenta con fácil acceso a N-340. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 10 % выше оценочной рыночной середины. Учитывая риски владения, премия за неопределённость неоправданна.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Таррагоны. Уточнить у Aliseda статус оккупации: есть ли судебное решение, сроки и стоимость выселения.

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