Vivienda en venta en Tarragona: General Contreras
Tarragona · vivienda · 81 m²
Asking price supera mercado en un 12,7 % y el piso necesita reforma integral; ocupación desconocida — solo explorar si hay margen real de negociación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — писо 81 м² в центре Таррагоны, требует полного ремонта
Piso de 81 m² en pleno centro de Tarragona con ubicación excelente, pero necesita reforma integral (estimada 15-25 k€) según las fotos.
El precio de lista del banco (153.630 €, 1.897 €/m²) supera la media de mercado en un 12,7 % y no hay datos de ocupación.
Los comparables disponibles son de alquiler, no de venta, por lo que la valoración tiene baja precisión.
11 comparables Idealista en Tarragona (alquileres, ajustados a venta por ratio bruto ~15×); marketPricePerM2 proporcionado: 1.683 €/m² × 81 m² = 136.284 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación central privilegiada: Junto al Balcón del Mediterráneo, Anfiteatro Romano y Circ Romà. Zona con servicios completos y transporte.
- Superficie útil de 81 m², 2 habitaciones: Formato de vivienda habitual con alta demanda de alquiler y reventa en centro urbano.
- Precio por debajo del tasado si se negocia: A -15 % el precio baja a ~130.585 €, que se acerca a la media de mercado y deja margen tras reforma.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Tarragona, idóneo para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 81 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Tarragona al lado de Balcón del Mediterráneo, Amfiteatre de Tarragona y Circ Romà, en sus alrededores encontramos el Institut Català de Programació Neurolingüística, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Tarragona. Cuenta con fácil acceso a N-340.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma integral necesaria, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de 153.630 € (1.897 €/m²) supera la estimación de mercado de 136.284 € (1.683 €/m²). Los comparables son de alquiler, por lo que la conversión a valor de venta tiene baja precisión. Además el piso requiere reforma integral.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Tarragona nº 3. Pedir visita presencial del piso con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.