Vivienda en venta en Tarragona: Prades
Tarragona · vivienda · 73 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества вместе с арендатором — вы не получите пустую квартиру, а расторжение договора невозможно без согласия арендатора и судебного решения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, без права на свободное владение
Объект продается банком по цене 62 085 € — на 51 % ниже рыночной оценки (126 005 €), основанной на 11 надёжных аналогах в Таррагоне.
Однако эта скидка полностью объясняется наличием действующего арендного договора: вы покупаете не квартиру как актив для проживания или инвестиций, а право собственности с обязательством сохранить арендатора.
Юридически вы не получите свободного владения, а выселение потребует длительного и затратного судебного процесса.
11 Idealista comps in TARRAGONA; median €/m² = 1726
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 73 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Tarragona. En sus alrededores encontramos el Escola La Floresta. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a N-340a, T-11 y Font del Centenari. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 51 % ниже средней рыночной стоимости по 11 аналогам в Таррагоне. Однако скидка компенсирует не инвестиционную привлекательность, а юридический риск владения арендованным объектом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить копию действующего договора аренды у Aliseda Inmobiliaria. Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.