Vivienda en venta en Terrassa: Periodista Grane
Terrassa · vivienda · 73 m²
Precio bancario ~31% por debajo del mercado por m², pero sin datos de ocupación ni estado registral; requiere verificación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento real pero ocupación desconocida
Piso de 73 m² en Terrassa con 3 habitaciones, vendido por Aliseda a 99 515 € (~1 363 €/m²), significativamente por debajo de la mediana de zona (1 980 €/m² según 16 comparables Idealista).
Las fotos muestran una vivienda habitable pero anticuada; la reforma estimada es de 12 000–20 000 €.
El principal riesgo es la ocupación desconocida: no hay información sobre si está libre o ocupada.
16 Idealista comps en Terrassa, mediana €/m² ≈ 1 980; Superficie Catastro/registro 73 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo frente al mercado: El precio bancario de 99 515 € implica un descuento de ~31% sobre la mediana de mercado estimada (144 573 €), incluso as
- Ubicación residencial con servicios: Zona con colegios, transporte público, acceso a C-16/C-58/B-40 y zonas verdes. Atractivo para comprador final familiar.
- Superficie funcional: 73 m² con 3 habitaciones es un producto con liquidez en el mercado de segunda mano de Terrassa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 73 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Escola La Roda. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La oferta bancaria está por debajo de la mediana de mercado de la zona. Sin embargo, la mayoría de los comparables son de alquiler, lo que reduce la precisión de la estimación de valor de compraventa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Terrassa. Confirmar estado de ocupación con el comercial de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.