Vivienda en venta en Terrassa: Manresa
Terrassa · vivienda · 69 m²
Precio de venta bancario (98.475 €) está un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (133.464 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es anticuado — requiere verificación legal y física antes de decidir.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El piso tiene un precio bancario muy atractivo (98.475 €), un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (133.464 €), respaldado por 12 comparables reales en Terrassa.
Sin embargo, su estado es anticuado (puntuación 50/100, fachada y puertas deterioradas) y la ocupación es completamente desconocida — lo que introduce riesgo operativo y legal.
No hay datos sobre cargas, IBI ni gastos de comunidad.
12 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = 1.934 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio bancario un 26 % por debajo del valor medio de mercado (133.464 €), basado en 12 comparables reales de Idealista
- Ubicación central y bien conectada: Situado en el centro de Terrassa, cerca de transporte público (metro, tren, autobuses), servicios y universidad — factor
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Terrassa, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 69 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Terrassa, en sus alrededores encontramos la Facultat d'Òptica i Optometria de Terrassa, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Terrassa Nacions Unides y la estación de tren Terrassa Nacions Unides. Cuenta con fácil acceso a B-40.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Terrassa. La confianza es alta gracias a la densidad y proximidad de los comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Terrassa. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.