Vivienda en venta en Terrassa: Menendez y Pelayo
Terrassa · vivienda · 74 m²
El precio de venta bancario (159.000 €) está un 8,5 % por encima del valor de mercado estimado (146.553 €); la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificació
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende al banco a 159.000 €, un 8,5 % por encima del valor de mercado (146.553 €), basado en 17 comparables recientes de Idealista en Terrassa.
El análisis visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 40/100), lo que implica costes adicionales de 25.000–40.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales: ambas incógnitas elevan el riesgo operativo y legal.
17 comparables Idealista en TERRASSA; marketPricePerM2 = 1.980 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Terrassa: Zona bien comunicada, con servicios esenciales (hospital, universidad, transporte público) y demanda residencial estable
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 74 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Terrassa, en sus alrededores encontramos el Hospital Universitari MútuaTerrassa, el UPC Biblioteca del Campus de Terrassa, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Vallparadís Universitat. Cuenta con fácil acceso a C-16.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 17 anuncios recientes de viviendas similares en Terrassa. No hay datos de tasación ni historial de precios que justifiquen la prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Terrassa. Programar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.