Vivienda en venta en Terrassa: Menendez y Pelayo
Terrassa · vivienda · 74 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 159 000 €, что на 8,6 % выше оценки рынка (146 553 €); занят — требуется проверка условий освобождения и статуса аренды.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Квартира в Террасе предлагается банком по цене 159 000 € — на 8,5 % выше рыночной оценки (146 553 €) по 17 компараторам Idealista.
Ключевой риск — подтвержденная занятость: в описании указано, что аренда завершена, но нет подтверждения фактического освобождения.
Без этого любое предложение несет высокий риск задержки владения или судебных издержек.
17 компараторов Idealista в Terrassa; рыночная цена за м² = 1980 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 74 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Terrassa, en sus alrededores encontramos el Hospital Universitari MútuaTerrassa, el UPC Biblioteca del Campus de Terrassa, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Vallparadís Universitat. Cuenta con fácil acceso a C-16. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения выше средней рыночной оценки по 17 компараторам Idealista. Переплата составляет около 8,5 %, что требует существенной скидки или подтверждения освобождения до подачи предложения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить у Aliseda подтверждение освобождения квартиры и копию расторжения договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.