Vivienda en venta en Terrassa: Bruc
Terrassa · vivienda · 75 m²
Цена около рынка, но подтвержденная занятость и обязательный социальный найм резко ухудшают контроль над владением и экономику сделки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти: занятая квартира с обязательным социальным наймом
По цифрам это не явная скидка: ask почти совпадает с расчетным рынком по Terrassa.
Но здесь подтвержденная занятость и прямо заявлен обязательный social rent, а это может существенно ограничить пользование объектом, сроки получения владения и экономику выхода.
Без заметного дисконта такая прямая покупка выглядит слабо.
12 comparables Idealista · TERRASSA; marketPricePerM2 из valuation_context; 75 м², квартира, Terrassa
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Terrassa, Barcelona, idóneo para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 74 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Terrassa al lado de Parc de Sant Jordi, en sus alrededores encontramos la L'Escola Bressol El Grimm, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Terrassa Rambla. Cuenta con fácil acceso a Autovía Orbital de Barcelona. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Обязательный социальный найм, Нет ценового запаса к рынку. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена находится около середины локального диапазона; без явной скидки правовые ограничения не компенсированы ценой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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