Vivienda en venta en Terrassa: Sant Cosme
Terrassa · vivienda · 80 m²
El precio de venta (140.300 €) está un 13 % por debajo del valor de mercado estimado (160.886 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación leg
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco por 140.300 €, un 12,8 % por debajo del valor de mercado estimado (160.886 €), con base en 28 comparables de Idealista en Terrassa.
Sin embargo, las fotos y observaciones confirman que necesita reforma integral: instalaciones eléctricas expuestas, acabados deteriorados y puertas en mal estado.
La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo de demora o coste legal para obtener posesión.
28 comparables Idealista en TERRASSA; marketPricePerM2 = 2.011 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio de venta 12,8 % por debajo del valor medio de mercado (160.886 €), lo que ofrece margen para absorber costes de r
- Ubicación residencial consolidada: Zona bien comunicada en Terrassa, con colegios, transporte público y servicios cercanos — factores que sostienen la dema
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 80 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Airina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a 17, 19 y B-120. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con alta confianza en los comparables. Sin embargo, el descuento no compensa automáticamente los riesgos de reforma y ocupación desconocida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.