Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Terrassa: Tortosa

Terrassa · vivienda · 131 m²

Банковская продажа почти по рыночной цене, но объект занят и возможна незаконная оккупация; без подтверждения передачи владения покупка не подходит.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-674-086

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, владение не подтверждено

Это квартира площадью 131 м² в Terrassa, продаваемая банком напрямую по фиксированной цене, при этом объект занят и может быть незаконно занят.

Рыночный ориентир составляет 212802 EUR, а цена запроса 213000 EUR, поэтому ценового запаса почти нет.

Решающий вопрос — сможет ли банк передать владение без существенной задержки и дополнительных расходов.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности
Неизвестные обременения могут увеличить фактическую стоимость приобретения и изменить целесообразность предложения.
Situación real del apartamento
Отсутствуют фотографии и данные о ремонте; расходы на восстановление могут существенно изменить цену сделки.
Правовое основание проживания
Договор аренды, права жильцов или незавершенные процедуры могут задержать передачу владения.

12 sale comps · Idealista · TERRASSA · €/m² 1624.4462666666668; 12 сопоставимых объектов продажи в Terrassa; Источник сопоставимых объектов: Idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В данных указано OCCUPIED, а объявление сообщает об отсутствии владения. Получение фактического контроля над квартирой может задержаться и потребовать дополнительных расходов.
Ocupación ilegal declarada
Aliseda прямо указывает на возможную незаконную оккупацию. При подтверждении это может осложнить доступ, осмотр, финансирование и сроки начала использования квартиры.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Aliseda письменные условия передачи владения и документы по жильцам
P0
Заказать nota simple актуализированную в Registro и certificación de cargas del expediente
P1
Организовать visita через Aliseda и запросить фотографии состояния квартиры
P1
После юридической проверки подать предложение банку по одному из сценариев переговоров
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en venta ubicado en CALLE TORTOSA, TERRASSA, Barcelona. Dispone de una superficie de 131 m2 Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en TERRASSAVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения практически совпадает с рыночным ориентиром по сопоставимым продажам. Запаса по цене недостаточно, чтобы компенсировать неопределенность с владением и возможные расходы до фактического использования объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda письменные условия передачи владения и документы по жильцам. Заказать nota simple актуализированную в Registro и certificación de cargas del expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.