Vivienda en venta en Terrassa: Manresa
Terrassa · vivienda · 75 m²
Актив занимается арендатором с завершённым договором — требуется проверка прав на выселение и реального состояния; цена на 3.4% выше рыночной оценки, но возможна переговорная скидка.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект — трёхкомнатная квартира 75 м² в центре Террасы по цене 156 000 €, что на 3,4 % выше средней рыночной оценки (150 831 €).
Ключевой риск — подтверждённая занятость: описание гласит «арендовано, договор завершён», но неясно, освобождено ли помещение фактически.
Без подтверждения этого статуса и юридической чистоты (nota simple) сделка несёт высокие риски задержки владения и скрытых обязательств.
20 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = €2,011/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 75 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina equipada con horno y acceso al lavadero además de 1 baño completo. El inmueble tiene mucha luz natural y suelos de parquet. El edificio dispone de ascensor. Se encuentra en el centro de Terrassa, en sus alrededores encontramos el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Terrassa Nacions Unides y la estación de tren Terrassa Nacions Unides. Con fácil acceso a B-40. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 3,4 % выше средней рыночной оценки по 20 аналогам в Террасе. Скидка не подтверждена, но возможна при переговорах — особенно учитывая занятость объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Terrassa. Запросить у Aliseda копию договора аренды и подтверждение освобождения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.