Vivienda en venta en Terrassa: Sant Crispi
Terrassa · vivienda · 1560 m²
Объект занимается третьими лицами и подлежит обязательному социальному найму — невозможно получить свободное владение, высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занимаемая недвижимость с обязательным социальным наймом
Объект указан как жилая недвижимость площадью 1560 м² в Террасе — цифра физически невозможна для квартиры и указывает на критическую ошибку в данных или намеренную дезинформацию.
Описание чётко заявляет о наличии обязательного социального найма, что означает пожизненное право проживания третьих лиц и полную невозможность получения свободного владения.
Рыночный дисконт в 96 % не является возможностью — он отражает юридическую непригодность объекта для частного использования или инвестиций.
50 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = €1,404/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 1560 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Airina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка (79 000 €) составляет менее 4 % от оценочной рыночной стоимости (2,19 млн €), что указывает на экстремальный дисконт. Однако такой разрыв не является признаком выгоды — он отражает неразрешимые юридические ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и ficha registral. Запросить полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.