Vivienda en venta en Terrassa: Sant Crispi
Terrassa · vivienda · 1560 m²
Precio de venta fijo (79.000 €) es un 96 % por debajo del valor de mercado estimado (2,19 M€); pero la superficie declarada (1.560 m²) es extremadamente alta para una vivienda urbana en Terrassa y requiere verificación u
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (79.000 €) es técnicamente imposible para una vivienda urbana estándar en Terrassa, dado que el valor de mercado ronda los 2,19 M€.
La superficie declarada de 1.560 m² es el principal indicador de alerta: sugiere confusión entre vivienda individual y edificio completo, o un error grave en la ficha.
Hasta que no se confirme la naturaleza exacta mediante nota simple y visita, cualquier oferta sería especulativa.
50 comparables Idealista en TERRASSA; marketPricePerM2 = 1.404 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de lista extremadamente bajo: 79.000 € representa menos del 4 % del valor de mercado estimado — una señal fuerte de que el banco busca liquidez rápida
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 1560 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Airina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con tipología, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado para viviendas en Terrassa. Sin embargo, la superficie de 1.560 m² es atípica: supera en más de 10× el tamaño medio de viviendas en la zona. Esto sugiere posible confusión entre vivienda y edificio completo o uso mixto
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Aliseda para solicitar plano registral y fotografías interiores reales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.