Vivienda en venta en Terrassa: Guadalhorce
Terrassa · vivienda · 80 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию («Sin posesión (posible ocupación ilegal)»); покупка несет высокий юридический и финансовый риск без гарантии получения владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация
Объект продается напрямую банком по цене 134 540 € — на 16 % ниже оценочной рыночной стоимости (160 886 €), рассчитанной по 28 аналогам в Террасе.
Однако ключевое предупреждение в описании — «Sin posesión (posible ocupación ilegal)» — делает сделку критически рискованной: вы приобретаете не квартиру, а право на судебное разбирательство по выселению.
Без подтвержденного владения и чистой nota simple любая ценовая привлекательность теряет смысл.
28 Idealista comps in TERRASSA; marketPricePerM2 = 2011 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 80 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Cingle. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 16% ниже средней рыночной оценки по 28 аналогам в Террасе. Однако скидка не компенсирует риски, связанные с отсутствием владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Террасы. Связаться с Aliseda и запросить письменное подтверждение статуса владения и информации об оккупантах.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.